Wohnungsnot: Infrastrukturprobleme in Deutschland

von Ronald AckermannBerlin, Deutschland, Entwicklung, Hannover, Hausbau, Immobilien, Immobilienentwicklung, Immobilienmarktteilnehmer, MAGNA Portfolio Management GmbH, MAGNA Real Estate AG, Projektentwickler, Stadtplanung, Top-Standorte, Wohn- und Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien, Wohnraum, WohnungsbauVeröffentlicht am 1 Kommentar

Betrachtet man die Infrastrukturprobleme in Deutschland, sieht die Bevölkerung den fehlenden Wohnraum als das größte Problem an. Nur 25% der Deutschen bewerten die Verfügbarkeit von neuen Wohnungen und Häusern mit ziemlich oder gar sehr gut. Betrachtet man den internationalen Vergleich, befindet sich die Bundesrepublik im unteren Bereich. Andere Infrastrukturelle Bereiche wie Flughäfen, Wasserversorgung oder Straßen, …

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Mietnebenkosten können aufgrund falsch nachgemessener Größe zu hoch sein

Mietnebenkosten: Wohnfläche nachmessen lohnt sich

von Ronald AckermannEnergie, Erhaltung, Hausbau, Immobilien, Jörn Reinecke, MAGNA Portfolio Management GmbH, MAGNA Real Estate AG, Miete, Mietnebenkosten, Sanierung, Wohn- und Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien, WohnraumVeröffentlicht am 2 Kommentare

Im Mietvertrag stehen 70 Quadratmeter, die Wohnung hat allerdings nur 60 Quadratmeter. Somit steigen auch die Mietnebenkosten, zumindest dann,  wenn der Vermieter diese teilweise auf Basis der Fläche abrechnet. Die Magna Real Estate AG rät Mietern deshalb, die Wohnung im Zweifelsfall noch einmal nachzumessen.

Baumängel treiben die Kosten in die Höhe.

Eigentümer stolpern über Bauschäden

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Bei dem Kauf eines Gebrauchtwagens ist eine Überprüfung, eines Kfz-Gutachters, ein gängiges Verfahren. Dieses Verfahren wird im Immobiliensektor seltener genutzt. Bausachverständiger, die sich einen Überblick über die Wunschimmobilie verschaffen und mögliche Bauschäden, werden in der Regel nicht als Unterstützung angefordert.

Auf was Sie bei Ihrem Hauskauf achten sollten.

Wie funktioniert der Hauskauf heute?

von Ronald AckermannBaugrundstück, Bestandskauf, Deutschland, Eigeninvestitionen, Eigentumswohnung, Finanzierung, Fremdkapital, Immobilien, Immobilienentwicklung, Immobilieninvestitionen, Immobilienmarkt, Investitionen, Jörn Reinecke, MAGNA Portfolio Management GmbH, MAGNA Real Estate AG, Uncategorized, Wohnimmobilien, WohnraumVeröffentlicht am 1 Kommentar

Viele Deutsche träumen davon, in einem eigenen Haus zu Wohnen. Die Experten der Magna Real Estate AG erklären, auf was Sie bei der Finanzierung und den Vertragsunterlagen bei einem Hauskauf achten sollten und welche Versicherungen Priorität haben.

Das Erbbaurecht kann einige Tücken aufweisen

Erbbaurecht: Vor- Nachteile

von Ronald AckermannBallungszentren, Baugrundstück, Eigeninvestitionen, Eigentumswohnung, Finanzierung, Fremdkapital, Hausbau, Immobilien, Immobilieninvestitionen, Investment, Kommunen, MAGNA Real Estate AG, Uncategorized, Wohnimmobilien, ZinsenVeröffentlicht am 0 Kommentare

Nicht immer müssen Hausbauer ein Baugrundstück kaufen. Sie zahlen stattdessen jährlich vier bis fünf Prozent seines Wertes an den Eigentümer und erhalten das Erbbaurecht.

Der Vermieter darf nicht frei über die Mietkaution verfügen

Regeln für die Mietkaution

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Im Normalfall zahlen Mieter bei dem Einzug in ihre neue Wohnung eine Mietkaution an den Vermieter. Der Vermieter kann aber nicht frei über die Kaution verfügen, vielmehr gelten klare Regeln.

Indexmiete – Mietfaktor Verbraucherpreise

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Von einer Indexmiete ist die Rede wenn Vermieter und Mieter eine ständige Anpassung der Miete vereinbaren. Sie ist abhängig von der allgemeinen Preisentwicklung. Damit sind andere Mieterhöhungen ausgeschlossen. Bei beiden Parteien sind klare Vor- und Nachteile zu erkennen.

Baukosten steigen konstant an

Baukosten in Großstädten steigen an

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Ein Ende von steigenden Mieten ist nicht in Sicht – dies hat auch mit den höheren Baukosten und fehlenden Handwerkern zu tun. Die Immobilienwirtschaft klagt über die Mitschuld der Kommunen.

Großstädter haben immer weniger Wohnraum zur Verfügung

Kleinere Wohnungen für Großstädter

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Quadratmeterpreise in Höhe von 20 Euro sind keine Seltenheit mehr. Hier verabschieden sich Normalverdiener von ihrer Traumwohnung. Der Trend geht in Richtung der kleineren Wohnungen.