Die Entwicklung von Trends dauert in der Regel einige Jahre, bis sie unsere Art zu Wohnen fühlbar verändert. Aus diesem Grund sind Investoren und Immobilienetwickler immer am Puls der Branche, so dass sie sich an diese Trends anpassen können, lange bevor alle anderen anfangen, um aufzuholen.
Unsere neue Art zu Wohnen
Um diese sich entwickelnden Trends und ihre Bedeutung für den Makler oder den Anleger hervorzuheben, diskutieren die Management Mitglieder von MAGNA REAL ESTATE, bestehend aus Jörn Reinecke, David Liebig und Martin Göcks, einige der sich entwickelnden Immobilientrends, die in den nächsten Jahren in die Branche kommen dürften, und wie sich diese Änderungen auf den durchschnittlichen Anleger oder Makler auswirken würden.
Coworking als
gemeinsame Einrichtung
Mit immer mehr Menschen, die von zu Hause aus arbeiten, sei es in Teil- oder Vollzeit, wächst der Bedarf an einem flexiblen Arbeitsumfeld. Ein Trend, den wir gerne umsetzen, ist es, den Raum in einen Kooperationsraum zu verwandeln (Stühle, Tische, Stecker und eine Kaffeemaschine). „Es ist nicht kompliziert oder teuer und die Mieter lieben es,“ erklärt Vorstand Jörn Reinecke von Magna Real Estate AG in Hamburg.
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Ausbreitung
von gemeinsamen Lebensräumen
Da die Immobilienpreise im Laufe der Zeit immer weiter steigen und von der wachsenden Bevölkerung begleitet werden, fällt es jüngeren Erwachsenen immer schwerer, in trendigen Ballungsgebieten zu kaufen. „Die Antwort auf dieses Problem ist der Aufbau von mehr Mikrogemeinden. Die jüngeren Generationen verzichten auf große Hypotheken und Stromrechnungen für mehr Reise- und Spielzeit. Also bauen Sie klein, denn das ist der neue Trend,“ sagt Immobilienexperte und Vorstand bei Magna Real Estate AG Martin Göcks.
Kurzfristige Mieten zu höheren Preisen
Kurzfristige Mieten sind die Zukunft. Es gibt einen wachsenden Trend zu kurzfristigen Mieten zu höheren Preisen. Bei richtiger Steuerung kann dieser Trend zu höheren Erträgen pro Quadratmeter führen, erfordert aber aufgrund des höheren Umsatzes den Fokus auf die Instandhaltung gemieteter Objekte.
Verstärkter Einsatz von Freelancern
Jeder gute Broker hat starke Beziehungen zu Kreditgebern, Inspektoren, Gutachtern und anderen Dienstleistern. „Aber es gibt eine wachsende Notwendigkeit für Makler, einen Videografen, einen Redakteur, einen Content Creator/Manager, einen Texter und so weiter und so fort zu haben,“ so David Liebig, Vorstand der Magna Real Estate AG.
Modulare Gebäude
Umgestaltung der Konstruktion
Die Bauwirtschaft wird komplett neu erfunden, was sich direkt auf die Immobilien auswirken wird. Modulare Bauherren sind in der Lage, in nur drei Monaten und zu 50% der Kosten eines traditionellen Baus qualitativ hochwertige neue Häuser zu bauen. Bei einem massiven Arbeitskräftemangel ist der modulare Aufbau die Lösung,“ erzählt Vorstand Jörn Reinecke von Magna Real Estate AG in Hamburg.