3 überraschende Dinge, die Ihr Haus wertvoller machen

Um zu verstehen, wie viel Ihr Haus wert ist, müssen Sie wissen, was diesen Wert beeinflusst. Tausende von Datenpunkten korrelieren mit Eigenheimwerten und Verkaufspreisen – einige davon sind offensichtlich (wie der Zustand des Eigenheims), andere aber nicht. Hier 3 überraschende Dinge, die Ihr Haus wertvoller machen.

3 überraschende Dinge, die Ihr Haus wertvoller machen

1. Nähe zu einem Starbucks

Wie weit müssen Sie fahren, um einen Frappuccino zu bekommen? Wenn die Antwort „nicht so weit“ lautet, haben Sie Glück. „Unsere Zahlen und Analysen zeigen eindeutig, dass Häuser in der Nähe von einem Starbucks, im Vergleich zu Objekten die keinen Starbucks in der Nähe haben, im Wert gestiegen sind,“ erzählt Vorstand Jörn Reinecke von Magna Real Estate AG in Hamburg.

2. Blaue Küchen und blaue Badezimmer

Abgesehen von der deutschen Besessenheit, einen sauberen Bordstein vor dem Haus zu haben, zählt auch das, was sich in Ihrem Haus befindet – besonders die Farben, mit denen Sie die Räume (besonders die Küche) bemalen.

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Häuser mit blauen Küchen werden konstant für mehr Geld verkauft als weiße Küchen. „Eine andere Analyse ergab, dass Häuser mit hellblauen Badezimmer auch mehr Geld einbringen als schlicht-weiße.

„Wände, die in kühlen, neutralen Farben wie blau oder grau gestrichen sind, können signalisieren, dass das Haus gut gepflegt ist oder andere wünschenswerte Merkmale aufweist,“ so Immobilienexperte Jörn Reinecke von der Magna Real Estate AG.

3. Wie nah sind Sie an einer Stadt?

„Das durchschnittliche städtische Zuhause weitaus mehr wert als das durchschnittliche Vorstadthaus. Seit 2011 ist der mittlere Hauswert in städtischen Gebieten um viele Prozentpunkte gestiegen, während der mittlere Hauswert in vorstädtischen Gebieten nur die Hälfte gestiegen ist,“ erzählt David Liebig, Management Mitglied bei der Magna Real Estate AG.

Wenn man sich die Immobilien-Entwicklungen in Deutschland genau ansieht, erkennt man, dass nicht nur Großstädte, sondern auch kleinere Städte sich rasant ausbreiten. „Wenn Sie also ein Vorstadt-Haus in unmittelbarer Nähe zur Stadt besitzen, könnte es sein, dass Ihr Objekt schon bald zur eigentlichen Stadt gehört,“ erklärt Vorstand Jörn Reinecke von Magna Real Estate AG in Hamburg.