Jörn Reinecke: Airbnb Effekt lässt nach

Jörn Reinecke: Airbnb Effekt lässt nach

Jörn Reinecke über den Airbnb Effekt: in den ersten neun Monaten in 2019 hat Airbnb einen Nettoverlust von mehr als 300 Millionen Euro Verlust verzeichnet. Das ist ein beträchtlicher Rückgang gegenüber dem 200 Millionen Dollar Gewinn, den der weltgrößte Online-Marktplatz für Unterkünfte im Jahr 2018 meldete.

Jörn Reinecke: Airbnb Effekt lässt nach
Jörn Reinecke: Airbnb Effekt lässt nach

Jörn Reinecke:
Airbnb Effekt lässt nach

Obwohl dies eine enttäuschende Nachricht für die Aktionäre und Investoren der Airbnb ist, könnten Städte und Länder auf der ganzen Welt, die unter einer längeren Immobilienkrise leiden, ihren abnehmenden Einfluss auf den Markt feiern.

“Der Einfluss des so genannten “Airbnb-Effekts” auf die lokalen Wohnungsmärkte hat sich zu einem bedeutenden Grund zur Besorgnis entwickelt, insbesondere wenn man seine Auswirkungen auf den Wohnungsbestand, die Preise und die Gemeinden betrachtet,” sagt Immobilienexperte und Vorstand bei Magna Real Estate AG Martin Göcks.

Die Kosten der größten Urlaubsplattform der Welt

Airbnb beherbergt derzeit über 7 Millionen Einträge und ist in mehr als 100.000 Städten in 220 Ländern und Regionen aktiv. An Visionen mangelt es auch nicht – Airbnb strebt bis 2028 jährlich 1 Milliarde Gäste an.

“Die Plattform wird wegen ihres Zugangs zu Ferienvermietungen von Einzelzimmern bis hin zu ganzen Häusern, die in Qualität und Erschwinglichkeit variieren und ein deutlich anderes Erlebnis bieten als in einem Hotel, sehr geschätzt,” so David Liebig, Vorstand der Magna Real Estate AG.

Hinzu kommen die eindeutigen wirtschaftlichen Vorteile für die lokale Wirtschaft, die von der Zunahme der Touristen profitieren, die durch eine größere Auswahl an erschwinglichen und verfügbaren Urlaubslisten unterstützt werden. Hausbesitzer und Vermieter profitieren ebenfalls, da die Umwandlung ihrer Zimmer und Immobilien in Kurzzeitvermietungen eine alternative und lukrative Einnahmequelle darstellen kann.

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“Dennoch, während die Einführung und Ausweitung der Airbnb in Städten auf der ganzen Welt große potenzielle wirtschaftliche Vorteile und Kosten mit sich bringt, übersteigen die Kosten für Mieter und lokale Gerichtsbarkeiten wahrscheinlich die Vorteile für Reisende und Immobilienbesitzer,” erzählt Vorstand Jörn Reinecke von Magna Real Estate AG in Hamburg.

Wenn Jörn Reinecke über den Airbnb Effekt nachdenkt, dann zieht er Vergleiche zur Gentrifizierung, da er den Wert eines Gebietes langsam zum Nachteil der lokalen Bewohner erhöht, von denen viele aus finanziellen Gründen verdrängt werden.

Die Städte, vor allem die beliebten, scheinen das Schlimmste zu überstehen. In Großstädten wie Amsterdam, Barcelona, Edinburgh und Los Angeles haben Studien über den “Airbnb-Effekt” ergeben, dass sich ein durch Plattformen wie die Airbnb begünstigter Übertourismus negativ auf die Hauspreise und die Gemeinden auswirkt.

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